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衡阳市新建商品房销售周报(12月14日12月20日)
类型:本地楼市  日期:2014-12-24  浏览:1258 次  评论:查看评论

     据衡阳市房地产信息中心网签统计,上周(12月14日-12月20日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅519套、面积约6.63万㎡、均价4164元/㎡,成交套均面积约为128㎡/套,相比上周住宅成交增加7套、面积增加0.1万㎡、均价波动幅度为3.4%。

非住宅方面共成交176套、面积12833㎡,成交总金额约9213万元,相比上周非住宅成交增加93套、面积增加4909㎡。非住宅方面成交套数排行上周前三名分别为财富和园(成交70套)、星月都会(成交36套)、沐林美郡(成交20套)。
 
从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看,雁峰区占各城区主导地位,成交套数约占城区总成交套数的54.7%,其次为蒸湘区占31.8%,其他两个城区成交套数占有比重不大。上周城区均价显示反应,各城区均价波幅较大,相比前一周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区、波幅分别约为-1.1%、14.7%、3.5%、-15.6%。从总体来看,全城区均价有所上升。本周雁峰区均价为各城区中均价最高。
从上周商品房住宅成交的面积区间来看,小于90㎡的面积区间成交约占总成交套数的10.2%;90—144㎡的面积区间成交约占总成交套数的66.3%;大于等于144㎡面积区间成交约占总成交套数的23.5%。与前一周数据相比,城区套型销售格局变化不大,“结婚用房、改善用房”等自住刚需面积户型仍为衡阳商品房住宅销售市场的主力军。

      上周商品房住宅网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前三甲分别为新桂城(成交174套)、雁峰商业城(成交55套)、珠江.帝景山庄(成交21套)。
据了解新桂城项目总占地面积193亩,总建筑面积56.44万方,其中住宅34.32万方。项目根据功能及用地性质的不同,整个布局为“一心二面多组团”“一心”为居住区内中心园林景观区,是整个小区的灵魂,由水景、休闲广场、景观中心、景观木台、瀑布喷泉等景观构成,由于整个小区地势高差较大,利用高差将局部地下车库抬高镂空,使之与中心景观区相互渗透,既改善地下车库的自然环境,又与景观区一并构成地中海式园林景观风格;“二面”为居住区与商业区,这样既保证地块临蒸湘南路最大限度的商业价值,又能为居住小区提供宁静的居家环境,同时充分利用该地块的区位优势,打造区域中心所在;“多组团”由次景观及组团绿化组织构成,围绕中心景观区辐射布局,形成不同风格的景观空间,与中心景观区相互渗透,使整个小区景观层次分明、形态各异,创造一个自然、舒适的居家型生活氛围,均价3400元/㎡;
衡阳碧桂园,延续碧桂园21年成熟稳健的开发模式与持续超越的创新精神,以现代超前的规划理念,开启衡阳豪宅标杆帷幕, 打造精装洋房(80-180㎡)、玲珑美墅(230-260㎡)、超豪钻石墅(410-510㎡)等奢华舒适型产品于一体的大型高端生活社区。整个社区分为“悠澜湾”、“水蓝天”、“花园里”三大苑区,将西班牙地中海风格与闲适、精致、细腻的现代风格相融合,立意将湘水之文脉、湘南人文之底蕴,南岳衡山之灵气融入到异域风情的美墅潮流之中,开辟雁峰区全新的宜居时代。小区多层次动态水景组合、主题式园林组团,营造出“自由、浪漫、优雅”的生活场景。衡阳碧桂园依托绝佳的地理位置、稀缺的自然资源、将构成衡阳城南核心的豪门标杆!均价4088元/㎡;
     珠江帝景山庄 是珠江合创在石鼓新区巨资打造的100万㎡欧洲庄园城。项目坐落在南岳支脉之上,依山览水,是衡阳难得的一块繁华与生态兼得的居住领地。项目不惜成本,处处以欧洲经典庄园为蓝本,大气规划,精雕细琢。500万巨资打造超高气派门楼——衡阳之门;首座宫廷式“太阳神群马”雕塑阿波罗广场;7大主题、5万㎡欧式皇家主题花园——凯撒大帝公园;全城唯一1000㎡无边际天然泳池——维纳斯泳池;衡阳市最大网球俱乐部——雅典娜网球俱乐部,1万㎡美食街,石鼓美食文化代表作——合创R26;酒百家;湖南首个超星级欧式皇家宫廷酒店等十大皇家规划,在刷新衡阳建筑史的同时,也让庄园的气息逐渐漫溢整个城市,均价3500元/㎡。 (来源:衡阳房地产信息网 )
 
 
 
 

 
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