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统计局:上半年房地产投资43955亿元 同比增长4.6%
类型:专家解读  日期:2015-07-19  浏览:511 次  评论:查看评论

国家统计局公布2015年上半年全国房地产开发和销售情况。数据显示,1-6月份,全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%,其中,住宅投资29506亿元,增长2.8%。同时,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%。

一、房地产开发投资完成情况

2015年1-6月份,全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%(扣除价格因素实际增长5.7%),增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资29506亿元,增长2.8%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

1-6月份,东部地区房地产开发投资25421亿元,同比增长4.9%,增速比1-5月份回落0.6个百分点;中部地区投资8864亿元,增长3.6%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资9670亿元,增长4.7%,增速提高0.7个百分点。

1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积637563万平方米,同比增长4.3%,增速比1-5月份回落1个百分点。其中,住宅施工面积444447万平方米,增长1.7%。房屋新开工面积67479万平方米,下降15.8%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅新开工面积46891万平方米,下降17.3%。房屋竣工面积32941万平方米,下降13.8%,降幅扩大0.5个百分点。其中,住宅竣工面积24354万平方米,下降16.5%。

1-6月份,房地产开发企业土地购置面积9800万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-5月份扩大2.8个百分点;土地成交价款2866亿元,下降28.9%,降幅扩大3.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%,1-5月份为下降0.2%。其中,住宅销售面积增长4.5%,办公楼销售面积下降2.4%,商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。其中,住宅销售额增长12.9%,办公楼销售额下降1.8%,商业营业用房销售额下降1.2%。

1-6月份,东部地区商品房销售面积23965万平方米,同比增长5.9%,增速比1-5月份提高5.7个百分点;销售额20809亿元,增长15.3%,增速提高10.1个百分点。中部地区商品房销售面积13157万平方米,增长1.3%,1-5月份为下降2.7%;销售额6715亿元,增长3.1%,1-5月份为下降0.7%。西部地区商品房销售面积13142万平方米,增长3.1%,增速提高1.6个百分点;销售额6735亿元,增长2.5%,增速提高1.6个百分点。

6月末,商品房待售面积65738万平方米,比5月末增加72万平方米。其中,住宅待售面积减少191万平方米,办公楼待售面积增加35万平方米,商业营业用房待售面积增加103万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-6月份,房地产开发企业到位资金58948亿元,同比增长0.1%,1-5月份为下降1.6%。其中,国内贷款10831亿元,下降4.1%;利用外资179亿元,下降3.9%;自筹资金23844亿元,增长0.1%;其他资金24095亿元,增长2.0%。在其他资金中,定金及预收款14121亿元,下降0.9%;个人按揭贷款7163亿元,增长10.0%。

四、房地产开发景气指数

6月份,房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为92.63,比上月提高0.2点。

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