• 疫情下64城房价涨超10%,抄底买房正当时
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-03-11  /  浏览:2827 次  /  

疫情之下,楼市风起。

 

由中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示,2月份306个城市中有106个城市二手房价格环比下跌,199个城市二手房价格环比上涨,只有1个城市房价环比没有变动;202个城市二手房价同比上涨,104个城市房价同比下跌。


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深圳二手房均价2月环比多出现上涨


重点城市中,深圳2月份二手房均价达到72668元,同比环比均大涨超10%,价格再创历史新高。作为对政策最为敏感的深圳楼市,同时是房市的领头羊,似乎只要稍微给点阳光,它就能灿烂给你看。

 

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北京房价重回7万大关,71个城市房价破万

 

中房协数据显示,一线城市除深圳继续大涨外,北京二手房价重回7万元大关,同比涨近8%,环比涨近9%。上海、广州两个城市二手房价也均同比环比上涨。

 

二手房均价破万元大关的城市数量已经突破70大关,达到71个,创数据统计以来新高。相比去年底,保定、临沂、三明、盐城、长春等5个城市二手房均价新晋万元大关。福建三明市房价涨幅较大,同比大涨30.5%,环比大涨9.1%

 

央行释放资金超万亿,房住不炒仍是主基调

 

有分析人士指出,影响房价的因素非常多,疫情之下房价不跌反涨,可能与市场预期有关。一方面,市场流动性有望出现较大的宽松;另一方面,楼市扶持政策密集出台。二月份以来,央行已多次释放资金流动性,累计释放资金超过万亿。

 

扶持楼市的政策更是此起彼伏。据不完全统计显示,2月以来,已经有60余省市发文扶持楼市。33日一天,就有广州、常州、温州等三地相继出台新政,其中涉及需求端的支持政策,包括广州商服类项目不再限定销售对象、常州拟调整公积金政策支持首套房贷款、温州人才配售住房最低5折等。

 

截至目前,全国超过10省市(河北、天津、重庆、浙江、上海、南昌、杭州等)紧急出台了房地产行业利好政策。

 

楼市放松政策,但房住不炒依然是楼市调控主基调。

 

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重磅衡阳出台“衡十七条”稳楼市,置业最佳时机来临

 

2020215日,衡阳市房地产业协会官方公众号“衡阳楼市”公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策(试行)》文件。

十个部门联合发文,很红,很急。

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这份文件有效期到今年年底,一共17条,带有一定的前瞻性, 条条皆“干货”。

 

一方面是“普惠百姓”,“衡十七条”鼓励市民合理住房消费,将实施购房契税补贴和地下车位购买补贴、人才购房补贴等举措。

 

另一方面是“温暖房企”,“衡十七条”加大了公积金的利用率,支持购房就近安排入学,降低开发企业土地资金使用成本等政策。

 

该文件对购房者的三条利好政策如下: 

 

一、实行购房补贴。补贴1%的契税,这一条对购房者属实打实的优惠,这几年衡阳的销量基本为100130平为主,并且多数为首套房刚需买家。以一套房80万来计算,实际优惠幅度在8000元左右。简单来说从215日开始,大家买房均可享受几千元的优惠。 

 

二、扩大人才购房补贴对象范围。对企事业单位申报的人才引进名单的首套房进行补贴,本科生补贴5万元,研究生补贴7万元,博士研究生补贴10万元。 

 

十四条、支持购房就近安排入学。很多购房者的户口在农村,因为可能会拆迁都不愿意迁出。这就打消了一些人购买衡阳的热情。按以前的政策是必须交房后户口迁入这套房所在区域才可以就读小学。而如今凭购房合同或不动产证即可入读。对潜在的购房者和已经购买的房友来说是一大利好。 


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