• 最新祁东住房公积金十问来了!建议收藏
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2020-03-20  /  浏览:4508 次  /  

相信各位都知道,买房贷款,公积金是最划算的贷款方式,没有之一。公积金贷款首套房首付最低2成,5年以上的利率只有3.25%,相较于商贷,公积金不要太划算。

今年1月,衡阳市住房公积金管理中心发布“关于贯彻执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》的实施细则”,购房的职工家庭最高贷款额度进行调升。

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那么,新政实施以来大家都还有哪些疑问呢?不急,小编已为大家整理好最新公积金问答啦!

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1、公积金异地贷款

问:你好!我是深圳交的公积金,已满三年,请问在耒阳市公积金贷款需要满足哪些条件?在耒阳买首套房怎么使用公积金贷款?需要多久放贷?

答:网友您好,异地公积金缴存职工在衡阳市行政区域内申请公积金贷款的,须缴存地公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及六个月以上的住房公积金缴存明细,并加盖缴存地住房公积金管理中心公章,且须增加具有本市户籍且正常缴纳住房公积金的自然人作为保证人。如有任何疑问,欢迎拨打全省公积金热线12329进行咨询。

2、公积金异地申请转移

问:请问一下从江苏南京市的住房公积金转移到湖南衡阳市来,具体的操作流程如何办理?

答:网友,您好!在我中心公积金已连续正常缴存达六个月(含)以上,职工本人可持身份证原件至衡阳市住房公积金管理中心申请异地账户转入。如有其他疑问欢迎拨打全省住房公积金热线12329咨询,谢谢您的参与!

3、可以用他人公积金买房吗?

问:你好!请问我市父母的住房公积金可以为子女买房贷款吗?

答:网友您好,我中心暂不可以父母为子女买房申请住房公积金贷款。如有任何其他问题,欢迎拨打全省公积金热线12329.

4、公积金缴纳未满2年,贷款额度是多少?

问:你好,请问一下未婚,有稳定的工作,月实发工资4300元左右,月公积金缴存额1100元,已交一年半,不到两年,购房的贷款额度是多少?

答:网友,您好!如果您购买的是家庭名下的首套房,最高可贷额不超过购房总价的80%且不超过50万;如果您购买的是家庭名下的二套房,最高可贷额不超过购房总价的70%且不超过50万。具体额度请提交资料,以柜台审核为准。如有其他疑问欢迎拨打全省住房公积金热线12329咨询,谢谢您的参与!

5、公积金可以通过装修提取吗?

问:2015年我第一套房子装修提取过一次公积金,请问现在还能再提取一次吗,房子的名字写的是我配偶的名字,我名下无房,如果第一套房子不可以,要符合什么条件才能提取公积金?

答:网友,您好!衡阳公积金暂不支持装修提取,若该套房之前已申请购买自住房提取,则不能再次申请;目前衡阳公积金提取有购买自住房提取、偿还住房贷款提取、离/退提取、与单位终止劳动关系等类型。如有其他疑问欢迎拨打全省住房公积金热线12329咨询,谢谢您的参与!

6、请问商业贷款可以转公积金吗?

问:请问商业贷款转公积金,有哪些流程,具体到哪里办理?

答:网友,您好!商业银行贷款可以申请转住房公积金贷款。如果该套房是您家庭名下的首套房或二套房,可在不动产权证出证后,携带相关资料到柜台申请商转公。如有其他疑问欢迎拨打全省住房公积金热线12329咨询,谢谢您的参与!

另外需要注意的是,商转公之前要结清商业贷款,是因为原商贷的抵押权人是银行。借款人必须结清贷款才能向不动产登记中心申请解除抵押,拿出不动产登记证。否则无法到我中心办理公积金个人贷款手续,也无法重新办理抵押登记手续。因为公积金贷款的抵押权人是住房公积金管理中心。如有其他疑问欢迎拨打全省住房公积金热线12329咨询,谢谢您的参与!

7、衡阳的公积金在异地购房,可以提取公积金吗?

问:你好,我工作在耒阳,交衡阳地区公积金, 耒阳有单位集资房一套,准备在长沙购首套房,凭购房合同能取住房公积金吗?

答:网友,你好!如您购买的房屋属于您家庭名下的首套房或二套房,与开发商签订购房合同日期在二年内,并在房产局网签备案后,可携带提取资料到公积金柜台申请办理提取业务,具体以资料递交柜台审核为准。如有其他疑问欢迎拨打全省住房公积金热线12329咨询,谢谢您的参与!

8、省直公积金可以在衡阳贷款买房吗?

问:您好,我们公司缴纳的是省直公积金,可以在衡阳申请公积金贷款买房吗?

答:网友,您好!根据目前我中心异地公积金贷款政策,异地公积金贷款,必须提供衡阳市户籍、且在我中心有正常缴存公积金六个月以上的自然人作为担保人。如您的公积金自开户之日起有正常连续汇缴六个月,且在申请贷款时没有停缴或断缴,单位在公积金开户时间满一年,每月汇缴额最低达到154元,可携带相关资料到柜台进行申请;如果您购买的是家庭名下的首套房,最高可贷额不超过购房总价的80%且不超过50万;如果您购买的是家庭名下的二套房,最高可贷额不超过购房总价的70%且不超过50万。具体额度请提交资料,以柜台审核为准。如有其他疑问欢迎拨打全省住房公积金热线12329咨询,谢谢您的参与!

9、公积金扣款会二次补扣吗?

问:您好,我还款日期是18号,忘记往银行卡里面转入足额的钱了,收到扣款通知后马上向扣款银行卡里面补了足额的钱,请问这个月是否会进行二次补扣,对信用会有影响吗?

答:网友您好,如银行卡余额不足,会造成逾期,请尽快续存,我中心会在同一个月内对未足额扣款的客户进行再次扣款。

10、异地公积金贷款担保人的条件?

问:您好,异地公积金申请贷款时的担保人除了是本市缴纳公积金的自然人,还有其它的条件吗?工资流水要求?麻烦解答一下,谢谢。

答:网友您好,根据目前我中心异地公积金贷款政策,异地公积金贷款,必须提供衡阳市户籍、且在我中心有正常缴存公积金六个月以上,并具备债务偿还能力的自然人作为担保人。

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