热点关注尊敬的商品房购房者：
为保障购房者的合法权益，防范交易风险，祁东县住房保障服务中心提醒广大购房者在购买商品房时，务必注意以下事项：
一、在支付购房定金、首付款等款项时，一定要直接将购房款汇入指定的商品房预售资金监管账户内（商品房资金监管账户在售楼处公示区域和祁东县房产政务网上可以查看），请购房人警惕，不要向个人账户、非资金监管账户交存房款等任何款项。
二、在支付任何款项前，要查实购买房屋的权利状况，确认房屋是否存在已经销售、抵押（土地抵押、在建工程抵押）、查封、限制销售等情况，如房屋存在抵押（抵押权人未书面同意销售）、查封、限制销售等情况，请不要支付任何款项。
三、要使用全省统一的《湖南省商品房买卖合同（预售）示范文本》签订网签合同，并认真阅读购房合同，特别是合同中的关键条款，如房屋面积、价格、面积差异处理方式、资金监管账户信息、交房时间、不动产权证办理时间、双方的违约责任等。未写进合同条款中的事项，不受法律保护。如涉及到影响购房人购房应享受的相关政策、承诺、约定，请购房人不要相信任何口头承诺，购房人均应当要求开发企业在商品房买卖合同或补充协议中以文字明确相关约定。商品房返租、包租模式有风险，购房者要谨慎参与，由此产生的后果由购房人自行承担。
开发企业和代理销售机构如有要求或诱导购房人向个人账户、非资金监管账户交存房款的行为，请购房人要立即停止缴纳房款，并拨打电话进行投诉反映：
祁东县住房保障服务中心：0734—6264947
查询网址：http://qidong.hyfc365.com/
祁东县住房保障服务中心
2021年10月8日
附：房地产开发企业资金监管账户公示汇总表
（点击可看大图）
来源：祁东县住房保障服务中心
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