祁东县融媒体中心11月20日讯(记者:周海宾 通讯员:彭婷)16日,我县首例不动产登记“带押过户”业务在县政务中心不动产登记综合窗口成功办理。买卖双方与银行现场提交“转移登记+抵押权变更登记”合并办理申请资料,工作人员仅用不到1小时办理完毕,买方陈先生拿到新不动产权证,银行也同时获取新的不动产证明。
该笔业务为新旧抵押权组合模式,在原抵押登记未注销的情况下将房屋转让,争取到抵押权人农商银行的支持,将房屋过户到新的权利人名下,并实现借新贷、还旧贷无缝衔接,此举打破了原来先注销后过户的惯例,有效保障当事人各方合法权益,极大地方便了民众对不动产物权的利用,从而解决了企业和群众在交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高等难题,标志着我县又开创了一种新的贷款模式。
通过“带押过户”的再造登记流程,可以大大节省不动产的交易时间,降低交易难度和交易成本,助力房地产市场良性循环和健康发展,切实方便企业群众办事。
县不动产登记中心将继续探索从同行抵押向跨行抵押创新,进一步细化业务流程,加强业务培训,积极宣传和引导,深化政银合作,对“带押过户”进行普及推广,让不动产登记改革创新政策红利能够更好的落地开花、便民利民。
来源丨祁东融媒体中心
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